Такими результатами исследования поделился с UBR инвестиционный аналитик геоинформационного портала "Увекон" Роман Шепетько.
В прошлом году наиболее выгодными для вложения средств в первичный рынок жилья были следующие регионы: Винницкая область - тут, по сравнению с 2019 г., цены на первичное жилье в долларовом эквиваленте выросли на 25,5%, Хмельницкая - на 14,9%, Закарпатская - на 13,4%, Херсонская - на 12,9%, Донецкая - на 12,6%, Волынская - на 12,6%, Черкасская - на 11%, Ровенская - на 10,8%, Николаевская - на 10,5%.
Среди областных центров показатели инвестиционной привлекательности первичного рынка несколько отличаются: в Виннице рост цен в долларовом эквиваленте на первичном рынке по итогам 2020 г. составил 26,6%, в Хмельницком - 16,9%, в Луцке - 15,1%, в Киеве - 14,8%, в Черкассах - 11,8%, в Сумах - 11,8%, в Ровно - 10,7%, а в Херсоне - 10,3%.
"Темпы роста цен на первичном рынке жилья в указанных регионах и областных центрах превышали доходность от альтернативных инвестиций, таких как покупка облигаций внутреннего госзайма, проценты по банковским депозитам", - отметил Шепетько.
Однако, добавляет он, рост цен на первичное жилье в Сумской области (10%), Николаеве (9,9%) и Ужгороде (8,8%) равнялся доходности от альтернативных инвестиций: были ниже доходности ОВГЗ на первичном рынке номинированных в гривне (доходность 10,2%), но выше средних процентных ставок банков по срочным депозитам для физлиц, которые составляли 8,7%.
По информации ProfiDOM.com.ua, темпы роста цен на первичном рынке квартир в других регионах были ниже доходности вышеуказанных альтернативных способов инвестирования.
На вторичном рынке жилой недвижимости, как свидетельствуют результаты исследования, наиболее выгодными для вложений областями Украины в 2020 г. были: Хмельницкая - рост цен в долларовом эквиваленте на 18%, Черниговская - 15 3%, Днепропетровская - 14,7%, Ровенская - 14,2%, Киевская - 13,4%, Полтавская - 13,3%, Волынская - 12,9%, Винницкая - 12,5%, Сумская - 12,2%, Закарпатская - 11,3%, Кировоградская - 11,2%, Запорожская - 11,1%, Житомирская - 11% и Черкасская - 10,6%.
В облцентрах по данному показателю высокие позиции в 2020 г. занимали: Хмельницкий - стоимость квартир на вторичном рынке выросла на 19%, Чернигов - на 16,2%, Сумы - на 15,9%, Полтава - на 15,2%, Ровно - на 14,2%, Запорожье - на 13,4%, Краматорск - на 13,1%, Луцк - на 13,1%, Ужгород - на 13,1%, Житомир - на 12,9%, Черкассы - на 12,8%, Северодонецк, где на момент проведения исследования размещалось руководство Луганской области, - на 12,5%, Днепр - на 11,9%, Киев - на 11,2% и Винница - на 11,1%.
Темпы роста недвижимости в вышеуказанных регионах превышали доходность от альтернативных инвестиций.
"Темпы роста цен в 2020 г. на вторичном рынке жилой недвижимости в долларах в Донецкой (9%) и Харьковской (8,8%) областях, а также в Кропивницком (10,2%) были на уровне доходности с альтернативными источниками инвестиций", - рассказал инвестиционный аналитик геоинформационного портала "Увекон".
Он также отметил, что в других регионах и областных центрах страны темпы роста цен на вторичном рынке были ниже доходности от ОВГЗ и процентов по банковским депозитам.
В рейтинге инвестиционной привлекательности в сегменте домовладений наиболее выгодными регионами стали: Киевская область - по итогам 2020 г. рост цен в долларах на уровне 18,2%, Кировоградская - рост на 17,5%, Винницкая - на 14,2%, Николаевская - на 13,9%, Днепропетровская - на 10,7% и Житомирская - на 10,6%.
В данном сегменте жилья высокие позиции в прошлом году заняли такие облцентры: Сумы - рост стоимости на 18,9%, Полтава - на 18,4%, Черкассы - на 17,7%, Луцк - на 15,8%, Днепр - на 15,1%, Киев - на 13,4%, Чернигов - на 12,4%, Житомир - на 11,7%, Харьков - на 11,2%, Северодонецк - на 10,9% и Николаев - на 10,5%.
"Темпы роста цен в 2020 г. на домовладения в Харьковской (9,9%) и Полтавской (9,6%) областях, а также в Хмельницком (8,8%) и Кропивницком (8,6%) равнялись доходности от альтернативных способов инвестирования. В других регионах и облцентрах темпы роста цен на домовладения были ниже доходность от ОВГЗ и банковских депозитов", - резюмировал Роман Шепетько.