Этажность комплекса указана в два этажа, общая площадь объекта - 88 000 квадратных метров. Впрочем, градостроительными условиями и ограничениями от 2020 разрешена предельная высота выше. Так, она составляет более 90 метров, что соответствует 30-этажному зданию.

При этом, по данным ДПТ (детальная планировка территории), по этому адресу было запланировано строительство гостиничного комплекса, высота помещений которого указана 1, 2, 14 и 15 этажей. Однако в градостроительных условиях и ограничениях (ГУО) название «гостиничный комплекс» исчезла, зато выходные данные выданы на многофункциональный комплекс.

Строительство запланировано на трех участках общей площадью 3,71 га. Они расположены непосредственно у входа на станцию метро «Ипподром». Заказчиками строительства является ООО «Укрсоцбудинвест» и ООО «Альтернатива Плюс».