Постановление призвано обеспечить участников арендных отношений четкой системой расчета арендной платы, а также механизмом начисления инфляции.
В свое время закон об аренде, заработавший 1 февраля 2020 г., изменил категории арендаторов, которые могут получать в аренду госимущество на льготных условиях (без аукциона), по арендным ставкам, утвержденных Кабмином.
Также этот закон установил, что первое продление любых договоров, в том числе коммерческих, происходит без аукциона по ставкам аренды, которые определяются правительством. А недавнее постановление вносит новые коррективы, передает UBR.
Прежде всего, сокращается число целевых назначений, благодаря чему выравниваются условия, в которых работают арендаторы на схожих или тождественных рынках. И это предотвращает нарушения конкуренции из-за неоправданного предоставления арендных льгот.
В то же время уменьшается арендная ставка для некоторых социально важных видов деятельности, например, частного образования (уменьшение ставки в 3 и 10 раз для частных школ и частных дошкольных учебных заведений, соответственно) и для арендаторов, которые привлекают молодежь к занятиям спортом (уменьшение с 17% до 3%).
По информации ProfiDOM.com.ua, данное постановление утверждает методику и вносит изменения в порядок передачи в аренду государственного и коммунального имущества. В частности:
- разъясняются правила программы стимулирования инвестиций в обновление заброшенных памятников архитектуры: арендаторы, которые обеспечили восстановление объекта аренды, получат право на дополнительные льготы;
- уточняются подходы к определению гарантийного взноса для участия в аукционе: его размер повышается за участие в аукционе на привлекательные объекты аренды (вроде пассажирских терминалов аэропортов) и уменьшается, если объект большой площади расположен за пределами областных центров или городов;
- упрощается процедура предоставления скидок для арендаторов, которые страдают от карантинных ограничений; такие арендаторы получают скидку на основании заявления без необходимости внесения изменений в договоры.